Meny
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Säljarens egna bilder
Entréplan
Övre plan
Loft
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Wasaåsen 1

Lindvallen, Sälen

Exklusivt stort drömhus med gästlägenhet i Lindvallen med bästa toppläge och bedårande utsikt mot Lindvallens pister. Här har du gångavstånd till liftar, shopping, restauranger och nöjen samt skidspåren runt knuten. Ett drömboende för den som gillar extra bekvämlighet och lyx i fjällen. Tänk dig att sitta på soldäcket och njuta av naturen, utsikten eller varför inte ta ett spabad samtidigt.

I entréplanet möts du av en härlig känsla av värme och rustik miljö. Storslagen stenbeklädd öppen spis att värma sig vid i det kombinerade sov/relaxrummet med den vackra smidesglasväggen. Här kan du även basta med fjällutsikt och varför inte springa ut och rulla dig i snön och sen in i bastuvärmen eller ta en het dusch i den mosaikklädda duschen. Direktutgång från varje rum till det enorma soldäcket med jacuzzi/spabad.

Groventré på kortsidan av huset, där du hänger av dig skidkläder och pjäxor i smarta förvaringslösningar. Tvättstuga i direkt anslutning till groventrén som inrymmer tvättmaskin, torktumlare, torkskåp arbetsbänk och förvaring. Centraldammsugare finns också inbyggt i huset.

Entréplanet har två sovrum med plats för dubbelsängar och i ett av rummen finns också en rymlig garderob s.k. walk in closet. Två badrum med toalett och handfat samt ett litet kontor/passage till gästlägenheten, om man vill öppna upp för ett större hus.

Mellanplanet har fantastiska fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och utgång till balkong. Idealisk planlösning med stora umgängesytor i härligt, rymligt allrum med matsalshörna. Mitt i allrummet finner du en vacker stenbeklädd öppen spis för mysiga braskvällar. Köksdelen har en gedigen köksö och rejäla arbetsytor samt ett vackert italienskt inspirerat klinkergolv. Köket är utrustat med två tempererade vinkylar, inbyggd kaffemaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt kyl och frys. Alla vitvarorna är av märket Miele. Mellanplanet inrymmer också ett masterbedroom med dusch, wc och badkar s.k. "en suite" samt en rymlig walk in closet.

Loftvåningen inrymmer ett sovrum med plats för dubbelsäng och soffa alternativt enkelsäng. Rymlig garderob samt ett helkaklat badrum med toalett och dusch. Vid trappavsatsen finns en läshörna som kan möbleras med extrasäng om man är en stor familj.

Gästlägenheten är i två plan med högt ryggåstak i allrummet. Entréplanet inrymmer hall, helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum med direktutgång till soldäcket. Övre planet inrymmer stort allrum med braskamin och köksavdelning. Köket är utrustat med hällspis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Härlig vy mot Lindvallens pister från de stora fönsterpartierna i allrummet.

Gästlägenheten kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter om ca 130 000 kr/år

Större förrådsbyggnad med skotergarage vid sidan av huset och parkeringsplats på tomten som inramas av en vacker gärdesgård. Fin anlagd trädgård pryder framsidan av huset.

Läs mer
3D-visning
Typ:

Fritidshus - 2 ½ plan. Malung-Sälen Västra Sälen 5:560. Byggår: 2012.

Storlek:

10 rum och kök, varav 6 sovrum. Boarea c:a 258 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad:

2 ½ plan. Byggnadsår: 2012.
Uppvärming: Fjärrvärme

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Grästak. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

Interiör:

Entréplan: Entréplan Huvudentré samt groventré med funktionella avhängningsytor och god förvaring för skidkläder och pjäxor. Golven är vackert stenbeklädda samt möts av grova ekplankor. Väggar med liggande brunmålad panel samt vitmålade panelklädda tak. Två gästtoaletter med handfat. Gedigen bastu och mosaikklädd dusch i direkt anslutning. Utgång till altan med spabad/jacuzzi utanför bastun. Sovrum 1: Sovrum 1 på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: liggande panel. Tak: panel. Walk in closet samt utgång till altan. Sovrum 2: Sovrum 2 på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: liggande panel. Tak: målad panel. Smidesglasvägg. Relaxhörna med härlig stenbeklädd öppen spis. Kontor/passage: Kontor/passage på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: målad panel. Tak: målad panel. Dörr till gästlägenheten. Tvättstuga: Tvättutrymme på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: liggande panel/kakel. Tak: målad panel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho samt arbetsbänk Köksdel: Köksdel på våningsplan 2. Golv: klinkers. Väggar: liggande panel/målade. Tak: panel. Utrustning: spishäll (Induktion), inbyggnadsugn (Miele), volymkåpa fläkt, kyl-fullhöjd (Miele), frys-fullhöjd (Miele), diskmaskin (Miele). Stor köksö med extra diskho samt två stycken vinkylar. Allrum: Allrum på våningsplan 2. Golv: ekgolv. Väggar: liggande panel/målade. Tak: panel. Öppen spis med stenbeklädnad och utgång till balkong. Sovrum 3: Sovrum 3 på våningsplan 2. Golv: ekgolv. Väggar: liggande panel. Tak: panel. Tillhörande badrum "en suite" med toalett, dusch, badkar samt två tvättställ. Stor garderob (walk in closet) i anslutning till badrummet. Loft: Loft på våningsplan 3. Golv: ekgolv. Väggar: liggande panel. Tak: panel. Helkaklat badrum med toalett, dusch och tvättställ. Praktisk garderob samt läshörna som kan möbleras med gästsäng. Sovrum 4: Sovrum 4 på våningsplan 3. Golv: ek. Väggar: liggande panel. Tak: målad panel. Gästlägenhet: Gästlägenhet. Entréplanet inrymmer hall och två sovrum med utgång till altan samt kombinerat badrum/tvättstuga. Övre planet inrymmet stort allrum med högt ryggåstak och braskamin samt köksavdelning. Köket är fullt modernt utrustat med hällspis, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Allrum

Allrum på våningsplan 2. Golv: ekgolv. Väggar: liggande panel/målade. Tak: panel. Öppen spis med stenbeklädnad och utgång till balkong.

Entréplan

Entréplan Huvudentré samt groventré med funktionella avhängningsytor och god förvaring för skidkläder och pjäxor. Golven är vackert stenbeklädda samt möts av grova ekplankor. Väggar med liggande brunmålad panel samt vitmålade panelklädda tak. Två gästtoaletter med handfat. Gedigen bastu och mosaikklädd dusch i direkt anslutning. Utgång till altan med spabad/jacuzzi utanför bastun.

Gästlägenhet

Gästlägenhet. Entréplanet inrymmer hall och två sovrum med utgång till altan samt kombinerat badrum/tvättstuga. Övre planet inrymmet stort allrum med högt ryggåstak och braskamin samt köksavdelning. Köket är fullt modernt utrustat med hällspis, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Kontor/passage

Kontor/passage på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: målad panel. Tak: målad panel. Dörr till gästlägenheten.

Köksdel

Köksdel på våningsplan 2. Golv: klinkers. Väggar: liggande panel/målade. Tak: panel. Utrustning: spishäll (Induktion), inbyggnadsugn (Miele), volymkåpa fläkt, kyl-fullhöjd (Miele), frys-fullhöjd (Miele), diskmaskin (Miele). Stor köksö med extra diskho samt två stycken vinkylar.

Loft

Loft på våningsplan 3. Golv: ekgolv. Väggar: liggande panel. Tak: panel. Helkaklat badrum med toalett, dusch och tvättställ. Praktisk garderob samt läshörna som kan möbleras med gästsäng.

Sovrum 1

Sovrum 1 på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: liggande panel. Tak: panel. Walk in closet samt utgång till altan.

Sovrum 2

Sovrum 2 på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: liggande panel. Tak: målad panel. Smidesglasvägg. Relaxhörna med härlig stenbeklädd öppen spis.

Sovrum 3

Sovrum 3 på våningsplan 2. Golv: ekgolv. Väggar: liggande panel. Tak: panel. Tillhörande badrum "en suite" med toalett, dusch, badkar samt två tvättställ. Stor garderob (walk in closet) i anslutning till badrummet.

Sovrum 4

Sovrum 4 på våningsplan 3. Golv: ek. Väggar: liggande panel. Tak: målad panel.

Tvättstuga

Tvättutrymme på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: liggande panel/kakel. Tak: målad panel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho samt arbetsbänk

TV- och internetanslutning:

Ansluten till kabelnät, kostnad 80 kr/mån.

Övriga utrymmen:

Förrådsbyggnad med skotergarage

Ekonomi:

Pris 16 000 000kr utgångspris. Taxeringsvärde 5 928 000kr (fastställt avseende år 2018). Värdeår 2012. Pantbrev finns uttagna om 1 317 700kr.

Total driftskostnad 75 503kr/år, varav:
Annat: 900kr
Försäkring: 9 810kr
Renhållning: 1 975kr
Sotning: 931kr
Uppvärmning: 56 500kr
Vatten/avlopp: 4 665kr
Vägavgift/snö: 722kr

Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme samt hushållsel. Övrigt avser avgift för Kabel TV

Energideklaration:

Status: Utförd

Uteplats:

Uteplats 1: Altan/Solterass, läge väster. Uteplats 2: Balkong, läge väster.

Övrigt:

Gästlägenheten är för tillfället uthyrd. Hyresintäkter om ca 130 000kr/år.

Inga inventarier ingår.

SIDOTJÄNSTER:
Vid tillträdet tillhandahåller vi kostnadsfri sidotjänst såsom meddelande av ägarbyte till elbolag, kommunen, samfällighet, förening samt sotare och snöröjare. För bostadsannons som publiceras på Hemnet utgår del av avgiften som administrationsersättning till Sälenmäklaren som publicerar annonsen.

Länkar:
Bostadsfakta
Pris 16 000 000kr utgångspris
Rum 10 rum och kök, varav 6 sovrum
Byggnadstyp 2 ½ plan
Byggår 2012
Boarea 258 kvm
Tomtarea 1 517 kvm
Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson

Telefon: 070-6654955

anne-mari@salenmaklaren.se

Är du intresserad av detta objekt?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.