Meny
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Ragårdsvägen 6

Sälens by, Sälen

Charmig villa med vacker trädgårdstomt högt belägen i Sälens by med milsvid utsikt över Sälenfjällen. Här finns stenbelagda uteplatser, gräsmattor, buskar, träd och blomsterplanteringar. Bostaden omges av garage med förråd samt friggebod och asfalterad uppfart mot entrén och garaget. Hela fastigheten ger ett trevligt och välordnat intryck. Attraktivt bostadsområde med närhet till naturen, skola, förskola, vårdcentral, Sälens centrum med affärer och service.

Villan är byggd 1982 i 1 1/2 plan med en boarea om 145 m² fördelat på 6 rum och kök.
Entréplanet bjuder på rymlig hall med klädkammare och ett härligt generöst allrum med kök i öppen planlösning. Allrummet pryds med vacker murad öppen spis med insats och en hel spegelvägg vilket gör rummet stort och luftigt. Från allrummet tar du dig direkt ut till den stenbelagda uteplatsen via altandörren. Köket är mysigt med en barbänk som inramar köksytan och här finns all modern utrustning som spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt kyl och frys i rostfritt. Bänkskivor i högblank Mångsbosten och köksluckor i brunbets. I entréplanet finns även ett gästrum, badrum med dusch och wc samt grovingång till pannrum och tvättstuga.

Övre planet inrymmer allrum samt 3 rejäla sovrum och badrum med wc och badkar. Allrummet har utgång via altandörr till stor delvis takad balkong. Här kan du sitta och njuta av den vidunderliga utsikten över fjällkammen och se när solen gå ner.

Villan är besiktad av auktoriserad besiktningsman från Besiktningsbolaget - se protokoll från 2020-10-28
Säljes med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

Inventarier ingår ej.

Tillträde tidigast feb/mars enligt överenskommelse.

Kontakta ansvarig mäklare för visnings och intresseanmälan.

Nu kan du även besöka bostaden genom vår virtuella visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Läs mer
3D-visning
Budgivning pågår

Högsta bud: 2 650 000kr - budhistorik

2020-11-18 10:15
- Budgivare 1 (deltar): 2 650 000kr
Visning

2020-12-05 -

2020-12-11 -

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Typ:

Friliggande villa - 1 ½ plan. Malung-Sälen Östra Sälen 8:31. Byggår: 1982.

Storlek:

6 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea c:a 145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad:

1 ½ plan. Byggnadsår: 1982.
Uppvärming: Bergvärme, öppen spis med insats

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Betong och trä. Bjälklag: Betong (Ew-element) samt trä. Fasad: Puts och stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft över spis/våtrum.

Interiör:

Ljust och trevligt hem med stora rum och ytor.

Allrum

Vitmålad strukturtapet och vitmålat tak med brunbetsade träbalkar. Plastmatta, Altandörr, öppen spis med insats. Vitmålad panel på väggen vid trappen till övre planet.

Allrum öpl

Vitmålad strukturtapet och vitmålat paneltak med brunbetsad träbalk. Plastmatta, Altandörr.

Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar samt vitmålat tak. Duschhörna, wc och handfat i kommod samt handdukstork.

Badrum öpl

Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna samt vitlaserad panel i taket. Badkar, wc och handfat i kommod samt handdukstork.

Gästrum

Tapeter på väggarna och vitmålat tak samt plastmatta på golvet. Två garderober. Plats för dubbelsäng eller våningssäng.

Klädvårdsrum

Ljusgrå målat betonggolv, målade väggar och tak. Garderober och förvaring. Elcentral.

Kök

Plastmatta på golvet och vitmålade väggar och tak. Utrustning: Spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och frys i rostfritt. Bänkskivor i högblank Mångsbosten samt brunbetsade köksluckor.

Sovrum 1 öpl

Laminatgolv, tapeter på väggarna samt vitmålad paneltak. Fyra garderober. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 öpl

Vitmålad strukturtapet på väggarna och vitmålat tak samt klickgolv. Två garderober. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 3 öpl

Vitmålad strukturtapet på väggarna och vitmålat tak samt plastmatta på golvet. Två garderober. Plats för dubbelsäng.

Tvättstuga/pannrum

Ljusgrå målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Bergvärmepanna samt två garderober i pannrummet. Arbetsbänk med förvaring och två garderober samt diskbänk med tvättho, tvättmaskin och kylskåp i tvättstugan.

TV- och internetanslutning:

Parabol. Fiber finns, abonnemang kan tecknas.

Övriga utrymmen:

Garage med förråd, ej varmbonat. Friggebod (står utanför tomtgräns).

Ekonomi:

Pris 3 150 000kr utgångspris. Taxeringsvärde 1 704 000kr (fastställt avseende år 2018). Värdeår 1982. Pantbrev finns uttagna om 1 515 000kr.

Total driftskostnad 27 474kr/år, varav:
Annat: 600kr
Försäkring: 3 933kr
Renhållning: 1 965kr
Samfällighet: 1 600kr
Sotning: 500kr
Uppvärmning: 14 623kr
Vatten/avlopp: 4 253kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Säljarens upplysning om förbrukning av vatten: ca 35 kubik Kommentar från VAMAS: Vatten och avlopp: 3080 kr + förbrukningen av vatten. 1 kubikmeter kostar 33.50 kr och vi beräknar att en person gör av med 50 kubikmeter/år. Säljarens upplysning om kostnad för renhållning: 1965 kr då säljaren har egen kompost. Kommentar från VAMAS: Renhållning: 2565 kr, grundavgift+ hämtning av restavfall var 4:e vecka & matavfall varannan vecka. Övrigt: Avser säljarens kostnader för TV och Internet. Skatteverket har lämnat förslag på nytt taxeringsvärde för fastighetstaxeringen från år 2021: Totalt taxeringsvärde 2 035 000kr Markvärde 484 000 kr Byggnadsvärde 1 551 000 kr

Energideklaration:

Status: Utförd
Datum: 2020-09-28

Servitut & planbestämmelser:

Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Östra Sälen GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Östra Sälen GA:7 ändamål: Vägar

Uteplats:

Stenbelagd uteplats i väster och söderläge.

Länkar:
Bostadsfakta
Pris 3 150 000kr utgångspris
Rum 6 rum och kök, varav 4 sovrum
Byggnadstyp 1 ½ plan
Byggår 1982
Boarea 145 kvm
Tomtarea 1 544 kvm
Är du intresserad av detta objekt?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Viktig information beträffande Covid-19  

Vi bedriver vår verksamhet som vanligt och i enlighet med Folkhälsomyndighetens råd och riktlinje. Vi hoppas att du har förståelse för att vi inte tar i hand och att fysisk kontakt undviks. Ni är varmt välkomna att boka tid för möte eller visning med oss som vanligt, men för att förhindra smittspridningen av Covid-19 ber vi dig dock att stanna hemma om du känner dig sjuk eller har familjemedlemmar som är sjuka.  Föräldrar som har små barn med sig på visningen ombedes vänligt att turas om med barnpassningen utanför bostaden.

Ta gärna en förhandstitt på våra DIGITALA VISNINGAR som finns på de flesta saluförda objekten! Besök https://www.salenmaklaren.se för mer information.