Meny
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Hattvägen 9

Gubbmyren, Lindvallen, Sälen

Genuin, tillbyggt och mycket välunderhållen timmerstuga med varmbonat garage/gäststuga och gott om parkeringsmöjligheter. Fastigheten är bra belägen på Gubbmyren nära fina preparerade skidspår. Härifrån har man gångavstånd till hållplatsen för Skid & Badbussen som enkelt tar dig till skidanläggningen i Lindvallen. Stugan har en boyta om totalt ca 128 kvm med fem sovrum vilket är perfekt för den stora familjen! Allrummet har stora umgängesytor med plats för både matgrupp och sittgrupp. Här finner du en härlig öppen spis, ryggåstak och utgång till solaltan i ostört västerläge. I anslutning till allrummet ligger köksdelen som är utrustad med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och microvågsugn. Rymlig entré med klinkergolv, golvvärme och gott om plats för skidkläder och förvaring. Till höger om entrén ligger en gästtoalett utrustad med wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, klinkergolv och golvvärme. Det större badrummet renoverades 2010 med klinker, kakel, golvvärme, bastu, dusch, wc samt tvättkommod.

Läs mer
Typ:

Fritidshus - 1 plan. Malung-Sälen Västra Sälen 5:289. Byggår: 1978.

Storlek:

6 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea c:a 118 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad:

1 plan. Byggnadsår: 1978. 2006 - tillbyggnad boningshus (tidigare ägare)
2010 - renovering stora badrummet (tidgare ägare)
2017 - Garage
2017 - ny el, ommålning interiört, ny spis och torkskåp, ny luftvärmepump
Uppvärming: Direktverkande el/oljefyllda radiatorer, elslingor klinkergolv, luftvärmepump, öppen spis

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning:

TV-antenn. Fiber till området planeras till hösten 2019.

Ekonomi:

Pris 3 900 000kr utgångspris. Taxeringsvärde 2 279 000kr (fastställt avseende år 2018). Värdeår 1985. Pantbrev finns uttagna om 1 750 000kr.

Total driftskostnad 36 035kr/år, varav:
Försäkring: 3 942kr
Samfällighet: 3 120kr
Sotning: 450kr
Uppvärmning: 20 297kr
Vatten/avlopp: 5 606kr
Vägavgift/snö: 2 620kr

Energideklaration:

Status: Ej utförd

Servitut & planbestämmelser:

Malung-Sälen Västra Sälen GA:27

Övrigt:

Stugan har aldrig varit uthyrd. Vissa inventarier kan ingå enligt särskild överenskommelse.
Värmekabel finns på inkommande vatten.

Bostadsfakta
Pris 3 900 000kr utgångspris
Rum 6 rum och kök, varav 4 sovrum
Byggnadstyp 1 plan
Byggår 1978
Boarea 118 kvm
Tomtarea 1 007 kvm
Ansvarig mäklare

Carin Forsberg

Telefon: 0706-554665

carin@salenmaklaren.se

Är du intresserad av detta objekt?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.