Meny
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Gusjövägen 220

Kläppen, Sälen

Mycket trevlig stuga med bra planlösning belägen i populära Gusjöns stugby invid Kläppens skidområde. Här bor du med närhet till fantastiska skidspår, gångavstånd till skidbackar, restauranger och livsmedelsbutiken vid Kläppens camping. Stugan är utrustad med allrum, köksdel med kyl/frys, ugn, spishäll och micro. Två sovrum med fyra bäddar samt ett badrum.

Kläppen erbjuder varierad skidåkning i alla väderstreck för alla smaker, både stora och små. Här finns även flera trivsamma preparerade skidspår på totalt 42 km. Under 2018 invigdes Sälens första gondollift i just Kläppens skidanläggning.

Stugan är inte bunden till något uthyrningsavtal.

Inventarier ingår i förevisat skick.

Tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta ansvarig mäklare för visnings och intresseanmälan.

Läs mer
3D-visning
Budgivning pågår

Högsta bud: 1 450 000kr - budhistorik

2021-02-17 10:45
- Budgivare 1 (deltar): 1 450 000kr
Typ:

Fritidshus - 1 plan. Malung-Sälen Gusjön 6:217. Byggår: 1976.

Storlek:

3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea c:a 40 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad:

1 plan. Byggnadsår: 1976. Tidigare ägare har bytt ut gammal isolering och isolerat om inkommande vatten- och avloppsledning. Även isolerat golv i grunden med vattenavvisande frigolit.
2006 - Tidigare ägare bytt tak.
2020 - Bytt alla element, går nu att styra via telefonapp.
Uppvärming: Direktverkande el

Byggnadssätt

Grund: Plintgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Interiör:

Gusjövägen 220

Allrum

Golv: Trägolv, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad träpanel.

Badrum

Våtrumsmatta och kaklad duschhörna, WC och handfat.

Entré

Golv: Klinkers, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad bröstpanel/målad vävtapet.

Kök

Utrustat med kombinerad kyl/frys från 2020, micro, ugn, spishäll och kakel ovanför diskbänken.

Sovrum 1

Golv: Laminat, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad bröstpanel/målad vävtapet. Dubbelsäng och två garderober.

Sovrum 2

Golv: Laminat, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad bröstpanel/målad vävtapet. Våningssäng och tre garderober.

TV- och internetanslutning:

Ansluten till kabelnät Finns möjlighet att teckna abonnemang till 4G-router

Ekonomi:

Pris 1 450 000kr utgångspris. Taxeringsvärde 636 000kr (fastställt avseende år 2018). Värdeår 1976. Pantbrev finns uttagna om 850 000kr.

Total driftskostnad 25 024kr/år, varav:
Försäkring: 1 200kr
Renhållning: 961kr
Samfällighet: 5 350kr
Uppvärmning: 10 000kr
Vatten/avlopp: 7 513kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Gusjöbyns samfällighetsförening debiterar avgiften varje år efter föreningsstämman. Då kommunen tagit över V/A i området har avgiften minskat, den kommer nu att vara runt ca 1 000 - 2 000 kr/år. Avgiften för 2021 kommer att vara 0 kr då föreningen fick in pengar för V/A-ledningar som kommunen tog över 2020. I avgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar i området. I Kläppens samfällighetavgift ingår återvinningen samt underhåll och snöröjning av stora vägen från landsvägen upp till Horrmundberget. Under kommande föreningsstämma, någon gång i maj 2021, kommer en debiteringslängd för 2021 att beslutas. En förändring från tidigare år är att Vamas nu fakturerar grundavgiften för återvinningen så den kommer inte att faktureras av föreningen fr.o.m. 2021.

Energideklaration:

Status: Behövs ej

Servitut & planbestämmelser:

Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, (VAMAS tagit över) Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:23 ändamål: Avloppsanläggning,(VAMAS tagit över) Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:24 ändamål: Avloppsledning (VAMAS tagit över) , kvartersmark, lokalgata, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:27 ändamål: Vattenförsörjning,(VAMAS tagit över) Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:21 Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1

Länkar:
Bostadsfakta
Pris 1 450 000kr utgångspris
Rum 3 rum och kök, varav 2 sovrum
Byggnadstyp 1 plan
Byggår 1976
Boarea 40 kvm
Tomtarea 61 kvm
Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Telefon: 0706-285844

julia@salenmaklaren.se

Dokument
Är du intresserad av detta objekt?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Viktig information beträffande Covid-19  

Vi bedriver vår verksamhet som vanligt och i enlighet med Folkhälsomyndighetens råd och riktlinje. Vi hoppas att du har förståelse för att vi inte tar i hand och att fysisk kontakt undviks. Ni är varmt välkomna att boka tid för möte eller visning med oss som vanligt, men för att förhindra smittspridningen av Covid-19 ber vi dig dock att stanna hemma om du känner dig sjuk eller har familjemedlemmar som är sjuka.  Föräldrar som har små barn med sig på visningen ombedes vänligt att turas om med barnpassningen utanför bostaden.

Ta gärna en förhandstitt på våra DIGITALA VISNINGAR som finns på de flesta saluförda objekten! Besök https://www.salenmaklaren.se för mer information.