Bo i ett lugnt område med närhet till preparerade skidspår. Parhus med potential beläget på Orrliden. Två enheter på vardera 55 kvm som inrymmer två sovrum (sex bäddar/lgh), ett allrum med kamin samt badrum med dusch, torkskåp och bastu. Köksdelen är utrustad med spis/ugn, micro samt kyl/frys. Övrigt finns en härlig solaltan, gott om parkeringsplatser samt ett fristående skidförråd. Samtliga inventarier ingår i förevisat skick.
Typ
Fastigheten Malung-Sälen Rörbäcksnäs 8:148. Parhus - 1 plan. Byggår 1985.
Storlek
Boarea 110 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 248 m² (friköpt).
Uteplats
Altan, läge söder.
Planlösning
Lght A -Kök. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och microugn.
Lght A -Allrum/Matplats. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Lght A -Sovrum 1. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Familjesäng.
Lght A -Sovrum 2. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Familjesäng.
Lght A -Badrum med bastu. Golv: våtrumsmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, bastu och torkskåp.
Lght A -Hall. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Två garderober.
Lght B -Kök. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och microugn.
Lght B -Allrum/Matplats. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Lght B -Sovrum 1. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Familjesäng.
Lght B -Sovrum 2. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Familjesäng.
Lght B -Badrum med bastu. Golv: våtrumsmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, bastu och torkskåp.
Lght B -Hall. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Två garderober.
Byggnad
1 plan. Byggår 1985.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasad: Liggande träpanel (målad med järnvitriol). Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Värmepump.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till kabelnät.
Ekonomi
Pris 2 000 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 199 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 629 000 kr. Typkod 221, värdeår 1985. Driftkostnaden är ca 46 396 kr/år. Ca 24 000kr/del.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-12-17).
Övrigt
Installering av luftvärmepump kommer ske i båda eneheterna under Juni -10.
Hyresintäkter på ca 50 000kr/del när uthyraren tagit sin provision.
Inventarier ingår i förevisat skick.
BRA ATT VETA OM BUDGIVNING:
Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till varför budgivningen kan ske på många olika sätt.
Vi använder oss av s.k. öppen budgivning där bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga budgivare. Spekulanterna kan då få möjlighet att bjuda över varandra. Säljaren behöver dock inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Eftersom det är säljaren som helt bestämmer över budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig rätt att få bjuda över ett lämnat bud. Men oftast ligger det i säljarens intresse att mäklaren låter spekulanterna höja sina bud. Säljaren är inte juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen.
Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt. Mäklaren och säljaren kan dock kräva att budet preciseras till ett bestämt belopp. Att en spekulant har lämnat det högsta budet ger inte honom eller henne någon rätt att få köpa. En spekulant kan i sitt bud förena priset med olika villkor. Den som lämnar ett bud är inte juridiskt bunden att stå kvar vid det; inte ens om det lämnats skriftligen. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur budgivningen och försäljningen fortskrider. En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. En spekulant har inte rätt att få annan information än att han eller hon inte fått köpa.
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.