Ett mycket välbyggt fritidshus med fantastiskt läge i attraktivt område nära Lindvallen. På Dammkölen har du nära till både skidspår och skoterled. Huset har en ljus och öppen planlösning med generösa utrymmen både på entréplan och loftet. Här finns med andra ord gott om plats för den stora familjen. Ca 150 kvm fördelat på rymlig hall, tvättstuga med groventré, två stora sovrum, välplanerat kök, allrum och helkaklat badrum med dusch och bastu. På loftet finns ett rymlig allrum, sovrum, wc samt två förråd/klädkammare. Samtliga sängar + diverse möbler på loftet ingår. Till fastigheten hör även en friggebod och hundgård.
Typ
Fastigheten Malung-Sälen Västra Sälen 7:279. Fritidshus - 1 plan med loft. Byggår 2007.
Storlek
Boarea ca 150 m². Areauppgifter enligt säljaren (inkl loft). 5 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 089 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Planlösning
Allrum med kök på entréplan. Golv: klinker/parkett. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: vitlaserat trätak. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spishäll (Husqvarna/Electrolux), inbyggnadsugn (Husqvarna/Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), kakel, kyl-fullhöjd (Whirlpool), frys-fullhöjd (Whirlpool), diskmaskin (Cylinda).
Sovrum 1 på entréplan. Golv: parkett. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: vitlaserat trätak.
Sovrum 2 på entréplan. Golv: parkett. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: vitlaserat trätak. 3 garderober
Badrum med dusch/bastu på entréplan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitlaserat trätak. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och bastu.
Förråd med värmepump och plats för förvaring.
Allrum på loft. Golv: trägolv. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: vitlaserat trätak.
Sovrum 3 på loft. Golv: trägolv. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: vitlaserat trätak.
En klädkammare och ett större förråd.
WC på loft. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Tak: vitlaserat trätak. Utrustning: toalett och tvättställ.
Tvättstuga på entréplan. Golv: klinker. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: vitlaserat trätak. Utrustning: tvättmaskin.
1 garderob, 1 städskåp. Groventré baksida (takad entré).
Byggnad
1 plan med loft. Byggår 2007.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Isolertimmer. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Samfällt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump NIBE Fighter /braskamin /radiatorer övre plan.
TV- och internetanslutning
TV: Telefonjack finns installerat.
Övriga byggnader
Friggebod.
Ekonomi
Pris 3 500 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 524 000 kr (fastställt avseende år 2009). Typkod 211, värdeår 2007. Fastigheten är inte omtaxerad till fritidsbostad. Driftkostnaden är ca 33 000 kr/år.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:49.
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-06-13).
Övrigt
VIKTIGT ATT VETA OM BUDGIVNING:
Vi använder oss av s.k. öppen budgivning där bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga budgivare. För att ni ska känna er trygga redovisar vi alltid samtliga bud och budgivare till både köpare och säljare i samband med att köpehandlingen undertecknas. Som deltagare i budgivningen godkänner ni samtidigt att dessa uppgifter lämnas ut till den köparen. Säljaren är inte juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren behöver heller inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt men man är inte juridiskt bunden att stå kvar vid det. Mäklaren och säljaren kan dock kräva att budet preciseras till ett bestämt belopp.En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. En spekulant har inte rätt att få annan information än att han eller hon inte fått köpa. Köpet är bindande först när båda parter undertecknat köpehandlingen. bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Tillträde
Enligt överenskommelse.